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돈되는 경제

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내집 마련 및 성공적인 부동산 재테크를 위한 팁 내집 마련 및 성공적인 부동산 재테크를 위한 팁 성공적인 부동산 재테크를 하기 위해서는 평소에 꾸준히 공부하고 관심을 가지는 것이 중요합니다. 그래야 좋은 물건을 만나게 되는 경우 확신도 생기고 실행력도 발휘를 할 수 있기 때문입니다. 이 때 전망이나 거리 등 본인의 물리적인 기준이나 여유자금에 맞는 적절한 선택을 하기 위해서라도 꾸준한 공부는 필수입니다. 1. 부동산은 실행력이 절반입니다 부동산을 하면서 돈을 번 사람들의 특징은 모두 추진력이 있다는 것입니다. 사람들은 누구나 리스크를 두려워합니다. 위험을 감수하지 않고서는 아무것도 할 수 없는 것이 투자의 세계입니다. 내 집 마련 또한 투자와 비슷한 것이 집값이 내려갈 수도 있지만 주거안정을 위해 그 위험을 감수해야 하기 때문입니다. 그래서 부동산으로..
부동산 재테크를 위해 신규아파트 분양이나 빌라 구입시 유의사항 부동산 재테크를 위해 신규아파트 분양이나 빌라 구입 시 유의사항 신규아파트를 분양받기 위해 청약을 하거나 아파트 구입을 하게 되는 경우 체크해야 하는 사항과 빌라 구입을 고려하는 경우에 유의사항 등에 대해 정리해 보았습니다. 1. 청약홈에서 무순위청약 줍줍을 노리세요 가점제가 대부분인 청약은 당첨되기가 어렵고 청약통장을 만들 여력이 없이 바쁘게 살아온 많은 사람들은 청약은 하늘의 별따기와 같은 존재가 되었습니다. 그러나 나중에 청약에 부적격자가 나오면 추첨제로 해당지역에 거주하는 사람들에게 청약점수에 상관없이 추첨을 하는 무순위청약 줍줍이 있습니다. 경쟁률도 세고 이게 당첨이 되겠어라고 생각이 들겠지만 생각보다 많은 사람들이 당첨이 되고 있습니다. 도전하는 사람 중 누군가는 5분도 안 걸리는 무순위청약 ..
부동산 재테크를 위한 투자 상식 노하우 부동산 재테크를 위한 투자 상식 노하우 성공적인 부동산 재테크를 위해서는 늘 정부와 대중의 심리에 관심을 기울이고 살펴보아야 합니다. 부동산은 마치 살아있는 사람처럼 정책에 반응하고 대중과 함께 계속해서 움직이기 때문입니다. 이번에는 부자가 되기 위해 부동산 재테크를 하기 위한 기본적인 투자 상식 노하우에 대해 알아보겠습니다. 1. 정부 사업을 늘 주시해야 합니다 호재가 있다는 것은 기업이 투자를 할 수도 있고 정부가 투자를 할 수도 있는 지역이라는 의미가 됩니다. 정부에서 하는 사업은 보통 몇 년 전부터 고지가 되기 때문에 우리가 관심을 가진다면 쉽게 알 수 있습니다. 정부에서 고속도로나 고속철도를 놓는다거나 신도시를 만든다거나 하는 것들은 도시개발계획에서 이미 수년 전부터 고지가 됩니다. 하지만 대부..
성공적인 부동산 재테크를 위한 내집마련 시 지역 선정 성공적인 부동산 재테크를 위한 내집마련 시 지역 선정 내집마련을 할 때에는 지역 선정에 신중을 기해야 합니다. 재테크를 위해서는 현재보다 미래가치가 있는 부동산으로 내집 마련을 하는 것이 현명한 방법이기 때문입니다. 1. 나 홀로 신축아파트보다 구축 대단지를 가세요 요즘 사람들은 기본적으로 신축아파트를 선호합니다. 신축아파트에 거주하는 인구는 3% 정도밖에 되지 않기 때문에 우리가 신축을 선호하게 되는 현상은 지속될 것입니다. 그러나 신축이라고 해서 다 좋은 신축은 아닙니다. 기본적으로 나홀로 아파트 신축이 요새 많이 지어지고 있는데 이미 용적률을 다 채워서 지어졌으며 추후에 노후 시 리모델링을 통한 사업밖에 안돼서 다시 새 아파트가 되기는 어렵습니다. 또한 거래가 많디 않아 시세 반영이 즉시 어려우니 ..
전세 제도를 적극 활용하는 부동산 재테크 전세 제도를 적극 활용하는 부동산 재테크 한국에는 전세라는 제도가 있어서 부동산을 구입하거나 재테크를 하는 사람들이 좀 더 쉽게 부동산을 구입할 수 있기도 합니다. 또는 매월 월세를 내지 않고도 전세금이라는 보증금을 내고 거주하다가 퇴거할 때 본인의 돈을 그대로 받아 나올 수 있으므로 집을 구입하지 않고 그 지역에 거주만을 목적으로 하는 사람들에게도 역시 나쁘지 않은 제도입니다. 1. 자신이 목표하는 지역에 미리 전세라도 살아보세요 우선 자신이 목표하는 지역들이 있을 것입니다. 그것이 서울이 될 수도 있고 부산이 될 수도 있겠지만, 그 지역이 작게는 강남이라든지 마포라든지 분당이라든지 구나 동 단위 일 수도 있습니다. 그럼 일단 그 지역을 가셔야 합니다. 그 지역에서 전세나 월세라도 살아봐야 자신이 그 ..
성공적인 부동산 재테크를 위해 지켜야 할 사항 성공적인 부동산 재테크를 위해 지켜야 할 사항 매년 부동산의 가격이 오른다기보다 화폐가치가 매년 낮아지는 것입니다. 또한 집값은 조선왕조 500년부터 지까지 늘 우상향을 해 왔습니다. 게다가 조선시대 정부가 펼친 주거 안정대책을 살펴보면 지금의 부동산 대책과 크게 다를 바가 없습니다. 돈의 가치는 매년 낮아지고 있고 물가는 매년 상승하고 있는데 집값은 그대로이길 바라는 것 자체가 모순일 것입니다. 단기적으로는 아닐 수 있으나 길게 10년 20년을 내다보면 돈의 가치는 현재보다 매우 낮아지게 됩니다. 다만 집은 가격이 크니 상대적으로 격차가 벌어지면 더욱 따라잡기 힘이 들고 서민의 주거안정이 흔들리니 집값이 오르면 안 된다는 생각을 가지게 되는 것입니다. 1. 투자에 부정적인 사람과 멀리하세요. 나에게 있..
자금이 부족할 때 부동산 재테크 방법 자금이 부족할 때 부동산 재테크 방법 2019년도에는 갭투자라는 단어조차 없던 시절도 있었습니다. 하지만 실제로 집값이 100%를 현금을 가지고 집을 사는 사람의 비율은 10%도 되지 않습니다. 많은 90%나 그 이상의 사람들이 대출을 받아서 집을 사거나 때로는 전세를 끼고 집을 사게 됩니다. 이런 방법은 자본금이 없는 사람들이 내 집 마련을 하는 방법이 될 수 있습니다. 때로는 지금은 집을 살 수가 없으나 집을 사기 위해 투자금을 모으는 시기가 필요할 때도 있습니다. 이렇게 자금이 부족한 경우에도 부동산 공부를 하고 부동산에 꾸준히 관심을 가진다면 성공적인 재테크를 할 수가 있습니다. 1. 자금이 없다면 전세를 끼고 집을 사세요 요즘 흔히 말하는 갭투자입니다. 현재 본인이 가진 자본금이 소액이라면 전세..
부동산 재테크 상급지와 대장아파트로 이동하기 부동산 재테크 상급지와 대장아파트로 이동하기 보통 우리가 지역을 판단할 때 좋은 지역 나쁜 지역은 어렵지 않게 구분할 수 있지만 그 지역 안에서도 1 급지와 2 급지, 상급지를 구분할 줄도 알아야 합니다. 상급지의 조건을 알아보고 성공적인 부동산 재테크를 위해서는 왜 상급지나 대장아파트를 선택해야 하는지에 대해서 알아보겠습니다. 1. 1급지와 2 급지 구별하기 기본적으로 역이 근처에 있다면 역에서 도보 10분 거리 (700M)가 1 급지가 되고 차로 10분 거리 (2KM)가 2 급지가 됩니다. 이 기준은 꼭 역에만 한정되는 것은 아닙니다. 역이 그 지역에서 인기 있는 역이라면 그렇게 볼 수 있지만 좋은 학교라든지 학군, 좋은 공원, 좋은 일자리가 몰려있는 지역들이 이 기준이 될 수 있습니다. 해당 지역마..
성공적인 재테크를 위한 좋은 부동산 입지 찾기 성공적인 재테크를 위한 좋은 부동산 입지 찾기 성공적인 재테크를 위해 좋은 부동산과 나쁜 부동산을 알아보는 데는 특별한 능력이 필요하지 않습니다. 바로 끊임없는 관심이 필요한 것입니다. 부동산에 대해 관심을 가지고 수년간 노하우와 경험을 쌓게 된다면 어떠한 아파트를 봤을 때 그 가치를 금방 알 수가 있을 것입니다. 그것이 우리가 가져야 할 능력입니다. 그럼 이번에는 성공적인 재테크를 위한 좋은 부동산 입지에 대해 알아보겠습니다. 1. 직장이 많은 곳 우리가 부동산 입지를 말할 때 여러 가지 입지가 있습니다. 학세권(학군) , 역세권(역근처), 숲세권(공원) 등 여러 가지가 있지만 그중에 단연 으뜸은 직장이 많은 직세권(직장)입니다. 대표적으로 직장이 많은 판교, 강남, 공덕, 여의도 같은 곳들은 가격상승..
부동산 재테크 시 지켜야 할 원칙 3가지 부동산 재테크 시 지켜야 할 원칙 3가지 재테크라는 것은 한 번 하고 끝나는 것이 아니라 인생을 살면서 계속 필요하고 계속해야 하는 것입니다. 부동산 재테크를 내가 열심히 공부하고 시간을 쏟아 나의 것으로 만든다면 내가 이용하는 하나의 강력한 무기가 되는 것입니다. 그럼 부동산 투자를 할 때 지켜야 할 원칙 3가지에 대해 알아보겠습니다. 1. 금리의 변동성을 고려한 투자 고려 지금보다 이자가 2배 정도 늘어도 감당이 가능한 부동산만 구입해야 합니다. 보통 사람들은 현재의 이자만을 생각하고 투자를 하는데 부동산은 금리상승기와 금리인하기를 늘 반복합니다. 만약 저금리 시대에는 이자가 부담되는 수준이 안 되는지 계산해 보아야 합니다. 부동산은 10년을 내다보고 하는 투자이기 때문에 저금리 시기에 기준을 맞춘다..

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