성공적인 부동산 재테크를 위해 지켜야 할 사항

성공적인 부동산 재테크를 위해 지켜야 할 사항

매년 부동산의 가격이 오른다기보다 화폐가치가 매년 낮아지는 것입니다. 또한 집값은 조선왕조 500년부터 지까지 늘 우상향을 해 왔습니다. 게다가 조선시대 정부가 펼친 주거 안정대책을 살펴보면 지금의 부동산 대책과 크게 다를 바가 없습니다. 돈의 가치는 매년 낮아지고 있고 물가는 매년 상승하고 있는데 집값은 그대로이길 바라는 것 자체가 모순일 것입니다. 

 

단기적으로는 아닐 수 있으나 길게 10년 20년을 내다보면 돈의 가치는 현재보다 매우 낮아지게 됩니다. 다만 집은 가격이 크니 상대적으로 격차가 벌어지면 더욱 따라잡기 힘이 들고 서민의 주거안정이 흔들리니 집값이 오르면 안 된다는 생각을 가지게 되는 것입니다. 

 

1. 투자에 부정적인 사람과 멀리하세요.

나에게 있어 필요한 사람은 늘 긍정적인 말과 힘을 주는 사람이어야 합니다. 투자를 하는데 있어서도 특히 더욱 그렇습니다. 주변에 같이 투자에 관심을 가지고 열정적으로 같이 공부하는 사람이 있으면 더욱 투자에 대해 할 이야기가 많고 알아가는 게 많지만 부정적인 이야기로 투자를 방해하는 사람이 있다면 나의 투자 의지도 줄어들고 내 집 마련에도 큰 도움이 안 됩니다. 

 

살아가면서 시간은 한정되어 있고 누구를 만나고 누구와 어울리느냐에 따라 우리의 인생이 대부분 결정된다고 보시면 됩니다. 따라서 우리가 지금 만나고 지내는 사람들이 투자에 관심이 많고 긍정적인 사람이어야 한다는 뜻입니다. 주변을 늘 긍정적이고 투자에 관심이 많은 사람들로 채워두시기 바랍니다. 긍정적인 사람들과 긍정적인 이야기를 하면 재밌는 세상이 되지만 부정적인 사람들과 부정적인 이야기를 나누면 집에 와서도 머리가 아픈 법입니다. 부정적인 이야기와 부정적인 사람에게 여러분의 귀중한 시간을 쓰지 마시기 바랍니다. 

 

또한 투자에 긍정적인 사람들 곁에 있어야 뭐라도 하나 더 듣고 하나 더 배울 수 있습니다. 투자에 관심이 많은 지인들은 그들 각자 나름대로 양질의 정보를 들고 있습니다. 그런 친구가 주변에 없다면 요즘 대중매체인 유튜브를 통해서 본인의 투자스타일과 맞는 여러 개의 채널을 보면서 투자 감각을 키우고 익히는 것도 좋습니다. 단, 부정적인 채널은 보지 않는 것이 좋습니다. 한 번 빠지면 헤어 나오기가 힘들어지기 때문입니다. 

 

2. 정부정책을 100% 신뢰하지 말고 반만 믿으세요.

정부의 정책은 다수의 편의를 위해 생성되기 때문에 다수를 위한 정책이라고 보시면 됩니다. 반대로 생각하면 내가 다수와 다르게 가야 돈을 벌 수가 있다는 뜻이기도 합니다. 다수가 부자가 될 수는 없기 때문입니다. 또한 보통 부동산정책은 고위공직자들이 만들게 되는데 이들 대부분은 유주택자이며 주요지역에 집을 가진 인사들이기 때문에 본인들이 부동산에 해가 되는 정책을 알고는 잇지만 쉽게 내놓지 않는 것도 이유 중 하나입니다. 

 

또한 부동산 가격을 인위로 폭망시키려는 정부는 어디에도 없습니다. 그랬다가는 경제 전반이 흔들리고 경제 위기가 올 수도 있기 때문입니다. 단지 오르지 않을 정도만으로 컨트롤을 하려고 하는 것입니다. 정부의 정책을 관찰하되 너무 믿지는 말고 본인에게 득이 되는 것이 어느 방향인지 늘 생각하고 고민하고 선택해야 합니다. 결국 이 복잡한 세상에서 본인의 재산은 본인이 지켜야 합니다. 

 

3. 부자보고서를 항상 읽어보세요

하나은행과 KB금융에서는 매년 또는 일정 분기마다 부자보고서를 발행합니다. 네이버나 구글에서 부자보고서라고 검색을 하면 따로 홈페이지에 들어가지 않더라도 쉽게 찾으실 수가 있습니다. 

 

부자들의 현금 비중 투자대상을 보면 전체적인 흐름을 알 수가 있습니다. 부자들이라서 투자를 잘한다는 개념이라기보다 부자들이 돈을 맡겨둔 전문가들이 그렇게 투자한다고 생각하면 됩니다. 보통 부자들은 기본적으로 자산관리사나 투자를 도와주는 사람들이 곁에 있기 마련입니다. 그들이 지금 상황이 어떤지 어떤 자산에 어떻게 투자하는 것이 좋은지 그들에게 자문을 해 주기 때문입니다. 그렇기 때문에 부자보고서를 통해 부자들의 투자성향뿐 아니라 자산관리사나 투자하는 사람들의 시장을 보는 눈도 키울 수 있는 것입니다. 

 

부자보고서를 통해 전체적인 큰 그림을 알고 투자시장에 대비를 하고 준비를 한다면 좀 더 안전하게 나의 자산을 지키며 투자를 해 나갈 수 있습니다. 우리가 모두 전문가가 될 수 없으니 많은 사람들이 다져놓은 자료를 활용하는 것이 좋은 대안이 될 수 있습니다. 

 

부자가 되고 싶다면 부자를 따라 하시기 바랍니다. 물론 자금의 차이로 그들의 포트폴리오를 내 자본금에 그대로 적용할 수는 없지만 그 안에서 시대의 흐름을 읽으시면 좋습니다. 그 보고서를 쓰기 위해 많은 부자들이 통계를 낸다는 사실을 꼭 기억하시고 반드시 읽어보시기를 추천드립니다.